금융당국의 규제 강화에도 해외 주요 은행의 가계대출 잔액이 11월 한달동안 4조원 넘게 증가한 것으로 보여졌다. 특별히 부동산 가격 상승으로 주택담보대출 잔액이 8조원 가까이 불어났고, 카카오뱅크 등 주요 공모주 청약 영향으로 신용대출도 약 4조원 증가했다.
금융당국이 8월부터 은행권을 겨냥한 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입했지만 가계대출 증가세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다.
7일 은행권의 말을 빌리면 주요 6대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 691조3081억원으로 지난 8월 말 687조1074억원 예비 9조2009억원 올랐다.
9대 은행의 주담대 잔액은 495조5831억원으로 지난 스웨디시마사지 12월말 483조7900억원보다 6조8233억원 늘어났다. 전세 대출 잔액 역시 10월말 117조3338억원에서 8조9724억원 불어난 117조3064억원으로 집계됐다.
금융권에서는 규제 확장과 시장금리 상승 전망에도 주택담보대출·전세대출이 모두 늘어난 것은 부동산 가격이 계속 올랐기 때문이라고 보고 있습니다.
시중은행 지인은 '부동산 가격도 결국 대출이 나오니 오르는 것'이라며 '금리 인상이 전망되고, 대출을 받기 어려워졌지만 부동산 투자 수요가 더 컸다는 의미'라고 이야기 했다.
금융당국은 지난달 8일부터 가계부채 관리방안을 시작하면서 은행권에서 2억원 초과 주택을 담보로 주담대를 받거나 4억원 이상 신용대출을 사용하면 차주별 DSR 90% 규제를 적용했었다.
DSR은 모든 가계대출의 8년치 원리금상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 연간 원리금상환액이 연봉의 20%를 넘으면 더 이상 대출을 안 도와준다는 얘기다.
가계부채 관리방안의 대출 억제 효과가 https://www.washingtonpost.com/newssearch/?query=마사지어플 나타나려면 기간이 요구된다는 의견도 있었다. 다른 시중은행 직원은 '주담대에 함유되는 중도금 대출 등은 몇년 전에 계약했던 것들도 회차별로 적용되기 덕에 정책 효능은 서서히 발생할 수 있을 것입니다'고 설명하였다.
6대 은행의 신용대출 잔액은 지난달 말 기준 160조8990억원으로 전월말 134조297억원보다 9조8637억원 증가했다.
신용대출 증가는 공모주 청약 효과가 컸던 것으로 보인다. 저번달 26~25일 이틀간 진행된 카카오뱅크 일반 공모 청약에는 59조3050억원이 몰렸다.
시중은행 직원은 '12월 말 카카오뱅크 청약이 있어 신용대출이 일시적으로 많아진 것으로 보인다'고 이야기했었다.
은성수 금융위원장은 저번달 26일 이번년도 하반기 가계대출 증가율을 3~4%대로 케어하겠다고 밝혀졌습니다. 금융당국이 가계대출 증가세에 경고를 보내면서, 은행은 물론 카드, 상호금융, 저축은행 등 2금융권도 대출 문턱을 올리는 등 케어에 나섰다.